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周鹏:地产人在煎熬、求变后将迎来重度运营的健康时代

2019-01-20 17:55
来源: 乐居财经
编辑:东方财富网

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标签:新说法 澳门牌九游戏博彩 鲤城教育基地

  王帅 12月23日, 跨界·重构·进化——中国房地产思想者论坛&中经联盟十周年年会&常务理事第14届扩大会议在京召开,全联房地产商会创会会长聂梅生、中经联盟轮值主席孔鹏、当代置业执行董事兼总裁张鹏、京投发展总裁高一轩、中经联盟秘书长陈云峰等出席会议。

  中粮大悦城总经理周鹏在现场分享了主题演讲《中国商业地产发展趋势》,他表示房地产人在煎熬时、在求变时,政策是短期的混沌。昨天是冬至,应该是黑夜最长的,从今天起,所有的房地产全要素都会走向一个更健康的时代,这个健康的时代,无论是未来的住宅也好,长租业务也好,酒店、旅游、文旅、小镇、商业综合体、产业园等等,都进入到了重度运营的时代。

  行业发展趋势在过去一年,我个人和我们团队的思考是三个:

  第一,全面进入到智能化时代。这个行业趋势无论接受也好、不接受也好,过去的几年都是说基于WiFi、可穿戴数字设备来进行的智能社带,这个智能时代完成了非常光辉的历程。人工智能、AI技术在过去这一年新的进步和发展,才真正意义上把全行业拖入到了智能时代。

  第二,大消费进入到了去物质化时代。去年说到社会主要矛盾是满足人民对美好生活的向往,但是今年行业里又出现了很多声音,说我们的消费是否出现了降级?我觉得不是,而是我们所提供的产品、提供的服务和升级了的消费者之间还没有进一步建立起新的默契,属于在需求和供给之间,在转型期出现了比较大的gap,这个gap就需要我们去弥补,这就是在我们物质化和精神消费中间的这道鸿沟如何快速去弥补。

  第三,所有持有型资产进入深度洗牌时代,或者整个行业真正进入到洗牌时代。这个行业的发展关键词变了,以前是“快”,如果说“快”是一种智慧,那么下一步要真正回到从供求矛盾来进行的房地产开发为主题,进入到慢型的智慧,就是资管模式,无论是住宅还是商业都是需要运营的资产。

  他表示,未来所有的物业迎合几个趋势,要去努力建设“三个平台”:1。内容平台;2。智慧平台;3。资本平台。这三个平台之间缺一不可,相得益彰,互相促进。

(文章来源:乐居财经)

(责任编辑:DF328)

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